Владельцы квартир в Вене часто сталкиваются с вопросами, касающимися общих частей дома, таких как гаражи. Недавно возникла ситуация, когда управляющая компания (Hausverwaltung) предложила заменить механические гаражные ворота на электрические, что является улучшением, а не просто ремонтом.
Это важно для вас, если вы являетесь владельцем квартиры в многоквартирном доме (Wohnungseigentümer) в Австрии и не пользуетесь гаражом, но вас просят оплатить его модернизацию. По закону, если гараж является общей частью дома, сообщество собственников (Eigentümergemeinschaft) должно оплачивать ремонт. Однако переход на электрические ворота — это улучшение, а не необходимый ремонт, и может быть оспорен.
Если вы не согласны с таким решением, вам следует проголосовать против улучшения. Если большинство все же примет решение о модернизации, вы можете подать судебное заявление (Antrag) об отмене решения большинства. Суд может отменить решение, если изменение чрезмерно обременяет заявителя или если расходы не могут быть покрыты из резервного фонда (Rücklage). Для оценки шансов на успех рекомендуется обратиться за юридической консультацией.
Знайте свои права как собственник квартиры и не платите за то, что вам не нужно.
Источник и методология
Kurier Wirtschaft · 2026-09-09
Автоматически подготовленный обзор на основе указанного источника. Возможны неточности перевода и интерпретации; для решений обращайтесь к первоисточнику.
Читайте также
- Инициатива за временный запрет автомобилей у школы во
- В Вене открывается новый социальный магазин FOODPOINT
- Caritas предупреждает о сокращении социальной помощи в Австрии
Нужна помощь по теме?
Общие вопросы по материалам и мероприятиям проекта «ВНЖ в Австрии». Записаться на консультацию →
ВНЖ в Австрии (gemeinnütziger Verein) · 1040 Wien · тел. +43 664 528 69 07 ·
Информация носит общий информационный и образовательный характер. Keine Rechtsberatung, keine Parteienvertretung — по индивидуальным правовым вопросам обращайтесь к Rechtsanwältinnen/Rechtsanwälten или компетентным органам.
ВНЖ Австрия