В Австрии арендаторы часто сталкиваются с вопросами, касающимися состояния жилья. Недавно в редакцию Kurier обратился читатель с проблемой глубоких трещин в стенах трехлетней арендованной квартиры, через которые проникают муравьи. Застройщик и управляющая компания отказываются от немедленного ремонта, предлагая дождаться выезда арендатора.
Это важно для вас, потому что вы имеете право на надлежащее состояние арендованного жилья. Если трещины настолько глубокие, что через них проникают насекомые, это может указывать на угрозу для строительной конструкции (Bausubstanz) и снижать пригодность квартиры для проживания. Арендодатель (Vermieter) обязан поддерживать здание в надлежащем состоянии, и вы не должны ждать ремонта до своего выезда.
Что делать:
1. Уведомите арендодателя: Письменно сообщите арендодателю о наличии трещин и их последствиях (например, проникновение муравьев), требуя устранения дефектов. Укажите разумный срок для ремонта.
2. Консультация: Если арендодатель бездействует, обратитесь за юридической консультацией. Например, в Mietervereinigung (Ассоциация арендаторов) или к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.
3. Снижение арендной платы: Если из-за дефектов жилье стало менее пригодным для проживания, вы можете иметь право на снижение арендной платы (Mietzinsminderung) на период, пока проблема не будет решена.
Арендодатель несет ответственность за поддержание строительной конструкции в надлежащем состоянии, и вы имеете право требовать ремонта.
Источник и методология
Kurier Wirtschaft · 2026-08-14
Автоматически подготовленный обзор на основе указанного источника. Возможны неточности перевода и интерпретации; для решений обращайтесь к первоисточнику.
Читайте также
- Что можно требовать при передаче квартиры новому арендатору
- Место в детском саду на полный день сохраняется при потере
- Возврат комиссий за обработку кредитов: Erste Bank и Sparkassen
Нужна помощь по теме?
Общие вопросы по материалам и мероприятиям проекта «ВНЖ в Австрии». Записаться на консультацию →
ВНЖ в Австрии (gemeinnütziger Verein) · 1040 Wien · тел. +43 664 528 69 07 ·
Информация носит общий информационный и образовательный характер. Keine Rechtsberatung, keine Parteienvertretung — по индивидуальным правовым вопросам обращайтесь к Rechtsanwältinnen/Rechtsanwälten или компетентным органам.
ВНЖ Австрия