Цены на недвижимость и коммунальные услуги
Аренда квартиры
Недвижимость в Австрии дорогая. Даже местные австрийцы могут прожить «всю жизнь» в арендованном жилище, так и не купив себе собственное имущество.
Арендовать жилье в Австрии можно такими способами:
Снимать комнату в квартире. Таким вариантом чаще всего пользуются студенты. Сумма «доли» в общем бюджете – от €250 — 300. Арендовать отдельное жилье. В таком случае, цены сильно разнятся в зависимости от района города и площади квартиры. К примеру, если снимать апартаменты до 50 кв.м, то стоимость квадрата будет от €13,5. В районе Зиммеринга до €42,4 в центре. Однокомнатную квартиру можно снять от €500 – 600 в месяц.
Покупка квартиры
Рынок недвижимости в Австрии пестрит самыми разными предложениями о продаже элитных и дешевых квартир, апартаментов бизнес-класса. Цены разнятся от 1 600 до 13 000 евро за кв. м. Например, купить квартиру в Вене можно и за €100 тыс., и за несколько миллионов евро. Вена поделена на 23 района, в каждом из них есть свои особенности. Самым дорогим районом считается центр города (Первый район), цены на квартиры здесь начинаются от €10 тыс. за квадратный метр. Бюджетное жилье можно найти в 21-м, 22-м районах, а также в ряде кварталов 10-го и 15-го районов. Цены «вторички» здесь колеблются от €2 500 — 3 500 за кв. м (квартиры, требующие ремонта) от €3 500 — €5 500 за кв. м (квартиры после ремонта). Новое жилье ценится дороже – по €4 500 — €7 500 за кв. м. Зальцбург является четвертым по величине центром Австрии. Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в Вене – от €2-3 тыс. за кв.м. Это один из самых дорогих регионов Австрии. Недвижимость в горах относится к категории элитной и востребованной. Стоимость недвижимости здесь сопоставима с венской – от €5 тыс. за кв.м., и доходит до €10-12 тыс.
Коммунальные платежи
Состоят из обязательной квартплаты за лифт, вывоз мусора, страховки здания, ремонтного фонда и т.д., и оплаты отдельных услуг (электричество, газ, интернет). В зависимости от площади дома, количества жильцов, сезона – ежемесячная коммуналка составляет в среднем 150 — 250 евро.