Купить недвижимость в Австрии не так уж сложно. Но существует множество деталей, которые стоит учитывать при покупке квартиры в этой стране.

Во-первых, налоги в Австрии на недвижимость. В этом вопросе есть как плюсы, так и минусы. Если вы приобретаете квартиру на первичном рынке, то вы можете рассчитывать на то, что 20% потраченной суммы вам вернётся в виде НДС, если недвижимость оформлять на фирму, как коммерческую. Такие условия актуальны, если вы, собираясь купить недвижимость в Австрии, не планируете сдавать её в аренду.

При покупке недвижимости стоит учитывать, что примерно 10% от итоговой суммы вам дополнительно придётся потратить на налоги.  Перечислим основные налоги в Австрии на недвижимость, а также другие затраты.
База для исчисления: договорная цена недвижимости. Регистрация в кадастровой книге - 1,1%. Налог на приобретение недвижимости регулярный - 3,5%. Маклерская комиссия - до 4%. Затраты по оформлению договора купли-продажи - 1-3%. Не стоит забывать про существование ежегодного налога на землю, его сумма высчитывается по кадастру.

Сегодня многие хотят, чтобы их домом стала Австрия. Недвижимость недорого в этой стране найти вполне реально. Для этого необходимо разбираться, как в зависимости от города меняются цены на жильё. Например, в столице Вене вряд ли вас порадуют цены на недвижимость. Австрия, продажа квартир в этой стране, цены на жильё – всё это те сферы, в которых нужно хорошенько разобраться, прежде чем приобретать что-то. Но, к примеру, в федеральной земле Бургенланд вы найдёте квартиры в разы дешевле, чем в Вене. Недвижимость в Австрии, цены на неё в этом районе вас приятно удивят. Здесь нет заметных туристических центров и не развита промышленность, зато здесь уютно и спокойно жить. Интересует страна Австрия, недвижимость недорого и красивые пейзажи вокруг? Тогда вам точно в Бургенланд.

Существуют районы, где иностранцам не так уж просто приобрести жильё. В районе Каринтия – отличная недвижимость (Австрия), продажа домов и апартаментов этого района есть на всех интернет-ресурсах, но есть одно но! Здесь у иностранцев есть возможность приобрести квартиру исключительно с помощью регистрации юрлица.

Недвижимость в Австрии, цены на квартиры, приобретение жилья – вопросы, которые потребуют немало времени, но это обязательно будет не зря. Так что желаем вам удачи!

 

Бесплатная консультация по получению ВНЖ в Австрии